В настоящей статье приводится перечень нормативных документов, в соответствии с которыми выполняется разработка генерального плана. К понятию «генеральный план» в статье будем относить следующую документацию:
- проектная документации раздела «Схема планировочной организации земельного участка» в составе, определяемом постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- рабочая документации генерального плана по ГОСТ 21.508-93 «Система проектной документации для строительства».
В независимости от вида разрабатываемой документация (проектной или рабочей), графическая часть будет формироваться из чертежей, состав которых практически идентичен. Хотя отличия все же есть.
Например, в составе проектной документации разрабатывается схема планировочной организации земельного участка. Перечень отображаемой графической информации в схеме приведен в пункте 12 (подпункт «м») постановления Правительства РФ № 87.
В составе рабочей документации схеме ПЗУ «соответствует» чертеж «Разбивочный план». Назвать их в полном смысле аналогами нельзя, так как схема ПЗУ — это документ про градостроительное зонирование территории. Она является основой для разработки проектных решений. Тогда как разбивочный план рабочей документации — это «инструкция» по реализации проектных решений. Перечень сведений, которые отображаются на разбивочном плане приведен в разделе 5 ГОСТ 21.508-93 «Система проектной документации для строительства».
Остальные чертежи проектной и рабочей документации на практике являются аналогичными документами. К ним относятся:
- план организации рельефа;
- план земляных масс;
- сводный план инженерных сетей;
- план благоустройства территории.
Требования к оформлению чертежей при разработке генерального плана
ГОСТ Р 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации»
ГОСТ 2.303-68 «Единая система конструкторской документации. Линии»
Требования к плану организации рельефа и плану земляных масс
План организации рельефа выполняют на основе разбивочного плана. Требования к содержанию документа приведены в разделе 6 ГОСТ 21.508-93.
План организации рельефа может быть разработан двумя методами либо их сочетанием:
- методом проектных «красных» горизонталей;
- методом проектных отметок.
Метод проектных отметок применяется, если проектируемая поверхность представляет собой небольшую площадку с однородным уклоном.
Также метод проектных отметок используют на начальном этапе проектирования планировки для создания высотного «скелета» участка. Такой «скелет» отображает высоты характерных точек участка:
- точки примыкания внутриплощадочных дорог, тротуаров и внешних транспортных путей;
- точки изломов поверхности;
- проектируемые отметки чистого пола зданий и т.д.
Метод проектных горизонталей позволяет детально разработать вертикальную планировку. Запроектированная поверхность любой сложности наглядно отображается при помощи проектных «красных» горизонталей. Этот метод позволяет решать задачи обеспечения стока поверхностных вод и безопасных условий движения транспорта и пешеходов.
- Требования к плану земляных масс установлены в разделе 7 ГОСТ 21.508-93. На плане наносят и указывают:
- строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис;
- сетку квадратов для подсчета объема земляных масс с проектными, фактическими и рабочими отметками в углах квадратов, линию «нулевых» работ с выделением площади выемок штриховкой под углом 45° к основанию сетки и указанием объема земляных масс в пределах
- каждого квадрата или иной фигуры, образуемой контуром планировки;
- здания и сооружения;
- ограждение или условную границу территории;
- откосы, подпорные стенки
Требования к сводному плану инженерных сетей
Требования к сводному плану инженерных сетей установлены в разделе 8 ГОСТ 21.508-93.
На сводном плане инженерных сетей наносят и указывают:
- коммуникационные сооружения для прокладки сетей;
- подземные, наземные и надземные сети;
- дождеприемные решетки, опоры и стойки коммуникационных сооружений.
Инженерные сети наносят по рабочим чертежам соответствующих основных комплектов с
координатной или линейной привязкой оси сети на каждом характерном участке, с
изображением компенсаторов, ниш, колодцев, камер и с указанием их обозначений.
Инженерные сети выполняют условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.204-2020 «Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта».
Требования к плану благоустройства
Содержание плана благоустройства регламентируется разделом 9 ГОСТ 21.508-93
Разработку проектных решений следует выполнять в соответствии с СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий» (СНиП III-10-75).